Edificio Reynaldo Vivanco III

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El proyecto con un área construida de 3000 m2 esta ubicado en un terreno de 800m2 en la urbanización Santa Teresa en Surco , el reglamento de construcción solo permite usar el 60 y exige una bahía de estacionamiento para el tráfico de Reynaldo Vivanco.

Este edificio se diseñó con la idea que sea un edificio con una horizontalidad pronunciada. Esta es enfatizada con un doble techo en la terraza que se quiebra diagonalmente dando indicios a una continuidad. Las terrazas son aparentemente continuas y no hay ventanas salvo las mamparas que dan hacia dichas terrazas.

La altura Máxima es de 5 pisos, y el edificio cuenta con un semi-sótano para los estacionamientos.

Toda la fachada del edificio está hecha con cemento pulido dándole un look moderno y natural y al mismo tiempo permitiendo una fachada de fácil mantenimiento. 

Edificio Monte Umbroso

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El proyecto con un área construida de 2700 m2 está ubicado en un terreno de 900m2 en Chacarilla en Surco, el reglamento de construcción solo permite usar el 60 % del lote y el lote tiene doble frente hacia la calle Monteflor y el Pasaje Montesco.

La idea principal del edificio es concebir un edificio con una fachada asimétrica y de fácil mantenimiento para que, pese al clima de Lima, Perú, la fachada se mantenga como nueva siempre.

En este terreno el reglamento de la urbanización permite una altura máxima de 4 pisos. El edificio cuenta con 12 departamentos.

El volumen está enmarcado por una estructura que genera un fuerte y pesado límite de la composición formal.

El edificio cuenta con 02 lobbies y estacionamiento en un semi-sótano y un sótano completo.

El proyecto está construido con cemento pulido en la fachada y con detales de madera Estoraque.

Nota : Arquitectura desarrollada por Valdivia-Tejada

Condominio Batalla de San Juan

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Este condominio tiene un área construida aproximada de 2600 m2 y está ubicado en un terreno de 2500m2 en Santa Teresa en Surco, el reglamento solo permite la construcción de 02 pisos y un área del 50% del lote en donde obligatoriamente el 50% del área libre tiene que ser área común.

La idea principal del proyecto es generar 10 casas pegadas al borde del lote con los jardines adelante. Este partido permite que el área común central sea más agradable y no un callejón rodeado de casas de 02 pisos. Esta apertura también permite que las casas tengan más luz.

El segundo piso de las casas se manifiesta como un paralelepípedo que da la apariencia de volar sobre el volumen inferior. El proyecto está construido con cemento pulido en la fachada y con detales de madera Estoraque.

Edificio Alfredo Salazar

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El área de construcción del proyecto es de aproximadamente 2500 m2 y está ubicado en un terreno de apenas 360m2 en San Isidro, el reglamento de construcción exigía un retranque de 3 metros a partir del quinto piso y una altura máxima de 7 pisos.

El tamaño del terreno obligó a que el ascensor estuviese en la fachada y generase un elemento dominante de la misma. La idea de este edificio era de generar un contraste entre este elemento vertical generando elemento horizontales a forma de jardineras para que exista cierta tensione entre la verticalidad del ascensor y la horizontalidad de estos nuevos elementos.

La altura Máxima es de 7 pisos, y el edificio cuenta con un semi-sótano y dos sótanos para los estacionamientos. Debido al tamaño del lote, solo se pudo hacer un departamento pos piso teniendo únicamente 7 departamentos en el proyecto.

Toda la fachada del edificio está hecha con cemento pulido y ocre negro dándole un look moderno y natural.